공인중개사 공부, 부동산학의 개념과 이해

 

안녕하세요.

하남시 대표 부동산

정도공인중개사무실 입니다.

 

오늘부터 

부동산 공인중개사 시험

공부에 대한 포스팅을

시작해보려고 합니다!!

 

와~~

 

부동산학개론 부터 진행을하려고 하는데요!

 

공인중개사 시험을 준비하시는

분들에게

조금이나마, 지식을 전달하고

도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

!!

 

오늘은 부동산학개론 첫장인

부동산학의 개념 및 정의에 대해서

알아보려고 합니다.

 

부동산학의 정의를 알아야겠죠!

 

부동산학이라는 것은

부동산 활동의 주체가 되는 인간이 객체인 부동산을 능률적으로(토지의 최유효 이용) 사용 및 이용하기 위한

원리와 ( 이론적인 분야로 과학성) 응용기술을(실무적인 분야로 기술성) 개척하는 종합응용과학 입니다.

 

시험 문제에서는

이렇게 자주 나옵니다.

 

부동산학은 순수과학 혹은 자연과학이다.

이러면, 틀린 말이 되는 거죠!

 

부동산학은 종합응용과학입니다!

 

2. 이런 부동산학은 5가지의 학문적 성격을 갖고 있습니다.

 

 

5개의 학문적인 성격, 

객관식 문제로 내기 참 좋죠!

 

3. 부동산학의 접근방법 

분산식 접근 방법은 특정 단편적이고, 부분적인 부동산 활동 및 부동산 문제를

다른 분야의 과학적 지식을 활용해서 접근하는 방법입니다.

 

그렇기 때문에, 부분적 논점을 파악하는데는 좋은 방법입니다.

다만, 종합적인 분석이 안된다는 한계를 갖게 됩니다.

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중점식 접근 방법은 부동산의 특정 분야에만 중점을 두고, 접근하는 방법으로

분산식 접근 방법에 비해서는 전문적입니다.

하지만 특정 분야에만 중점을 두기 때문에

내용이 빈약하고, 범위가 한정적이다라는 단점을 갖고 있습니다.

 

종합식 접근방법은 부동산활동과 직 간접적으로 관련 있는

여러 과학의 연구 결과를 최대로 시스템화해서 부동산학의

응용분야를 개발하고 실무활동의 능률화에 대비하는

접근방법입니다.

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우리나라 부동산학이론을 단기간에 통일적으로 정착시키는데

기여했고, 부동산학계의 주된 접근방법입니다.

​

법제도적 접근방법은 정부 등의 공적주체의 개입을 전제로

연구되는 방법입니다,

 

부동산활동 자체가 공법상,

정책상 규제를 많이 받는다라는 것을 기본 전제로

접근하는 방법입니다.

​

행태과학적 접근 방법은

인간의 모습 및 인간의 행동을 중심으로

부동산활동의 본질을 규명하는 방법입니다.

​

의사결정적 접근 방법은

인간은 경제적동물로, 합리적인 의사결정을 한다라는 것을

기본전제로 접근하는 방법 입니다.

 

합리적 의사결정의 분석에 초점을 둔 접근 방법이라고 할 수 있습니다.

 

오늘은 이렇게, 부동산학의 개념 및 정의 그리고 접근 방법과

학문적 성격에 대해서 알아보았습니다.

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