토지의 3가지 분류, 부지, 택지, 대지 부동산학개론 공부, 공인중개사시험공부

안녕하세요!

 

하남시 대표 부동산인

정도 공인중개사무실 입니다.

 

반갑습니다.

 

오늘은 부동산 학개론에서

정의 하고 있는

토지의 분류에 대해서

알아보려고 합니다.

 

토지는 크게 3가지로

분류할 수 있습니다.

 

부지

택지

대지

 

첫번째로 부지는 건축 가능한 토지, 건축이 불가능한 토지

모두를 포괄하는 용어 입니다.

 

건축을 할 수 없는 하천이나, 도로, 철도 등도 모두

부지라고 말할 수 있습니다.

 

택지는 건축이 가능한 땅만을 말하는 용어 입니다.

주거용, 상업용, 공업용 등 이용되고 있거나 이용을

목적으로 조성된 토지를 말합니다.

 

마지막으로 대지가 좀 특이합니다.

 

건축법상에서 말하는 대지와

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 에서 말하는

대지가 다릅니다.

 

건축법상에서 말하는 대지는 '각 필지로 구획된 토지'로 

정의되고 있고요.

 

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 대지를

'지목이 대인 토지는 영구적 건축물 중 주거, 사무실 , 점포와 박물관, 극장 미술관

등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지'로

정의하고 있습니다.

 

이렇게 오늘은 토지의 분류에 대해서 알아보았습니다.

 

감사합니다.