공인중개사 1차 시험 부동산 학개론, 부동산의 속성을 알아보자!

 

안녕하세요.

하남시 대표 부동산인

정도공인중개사 사무실 입니다.

 

!! 

 

오늘도 부동산 학개론 공부를 이어가야겠죠

 

오늘은 부동산의 속성에 대해서 알아볼까 합니다.

 

여러가지 부동산 속성 중에서도

 

임장활동성

정보활동성

대인활동성

배려의 장기성

공간활동성

복합개념성

 

이렇게 6가지 속성에 대해서 알아볼까 합니다.

 

임장활동성 – 부동산은 움직이지 않기 때문에, 사람이 직접 현장에 가서 부동산을 조사 및 확인하는 것을 말합니다.

 

정보활동성 – 토지에는 부동성의 특징이 있고, 부동산 현상을 둘러싼 환경에는 통제불가능한 요인도 많습니다. 때문에 정보가 매우 중요합니다.

 

대인활동성 및 대물활동성 – 부동산의 주체인 사람은 부동산활동에 직접, 간접적으로 간여를 하게 됩니다. 때문에 부동산활동은 대인활동이라고 말할 수 있습니다.

 

배려의 장기성 – 토지는 이용의 비가역성이 있으므로, 토지이용과 관련된 의사결정에는 단기적 즉흥적 결정이 아닌, 미래를 보고 예측하는 장기적관점의 배려가 필요합니다. 토지가 갖는 영속성에서 비롯됩니다.

 

공간활동성 – 부동산활동은 공중공간, 수평공간, 지중공간 즉 3차원의 공간으로 이해하고, 그 공간을 대상으로 활동을 전개해야합니다.

 

복합개념성 – 부동산현상의 분석이나, 바람직한 부동산활동을 전개해 나가기 위해서는 기술적 측면 및 경제적 측면 그리고 법률적 측면을 모두 고려하는 복합개념의 사고원리를 토대로 합니다.

 

이렇게 부동산 속성 6가지에 대해서 알아보았습니다.

 

ㅎㅎ 

 

감사합니다.